Сопровождение и согласование смет в государственной экспертизе

Государственная экспертиза проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости

Главная

Услуги

Государственная экспертиза сметной документации — обязательный этап для объектов капитального строительства, реконструкции, капитального ремонта и работ по сохранению объектов культурного наследия (ОКН). ООО «Сметный Центр Девелопмент» сопроводит сметную документацию на все виды строительных, ремонтных, монтажных и других работ в любых нормативах и любыми существующими методами расчета в сжатые сроки в государственной экспертизе, у заказчика и в иных организациях. При необходимости подготовим обоснования по нормативным документам и поможем внести корректировки в сметы, исправить полученные замечания от экспертов и проверяющих

Суть и ключевая ценность

Что включает наша услуга

ООО "Сметный Центр Девелопмент" оказывает услуги по подготовке документов и сопровождению процедуры прохождения государственной экспертизы проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости. Мы обеспечиваем полное юридическое, организационно-методическое, консалтинговое сопровождение, а также квалифицированную защиту сметной стоимости на этапе прохождения государственной экспертизы

полный спектр сметных работ "под ключ"

Аудит сметной документации

На соответствие требованиям, предъявляемым для сдачи на государственную экспертизу
Разрабатываем рекомендации

Для устранения выявленных недостатков. Приводим документы к необходимому стандарту
Подготавливаем полный пакет документов

Для организации государственной экспертизы в ФАУ «Главгосэкспертиза России»
Ведем официальную переписку

С госэкспертизой, подготавливаем все нужные исправления строго в отведенные для внесения корректировок сроки
Добиваемся положительного заключения

Государственной экспертизы в кратчайшие сроки, что подтверждает опыт и завершенные проекты

Когда вам необходимы наши услуги

ключевые этапы

Формирование сметной документации
Сметная документация должна включать (п. 28–31 Постановления № 87)
- Пояснительную записку с информацией о месте объекта, примененных нормативах, обосновании затрат и приложениями (например, расчетами на техприсоединение).
- Сметные расчеты: сводный сметный расчет, объектные и локальные сметы, расчеты на отдельные виды затрат.
- Рекомендуемые образцы расчетов приведены в Приложениях № 2–7 Методики № 421/пр.
- Документы должны быть оформлены в формате XML (.gge) в соответствии с Приказом Минстроя № 783/пр и XML-схемой Минстроя (https://www.minstroyrf.gov.ru/tim/xml-skhemy)
Выбор метода расчета.

Нормативы и индексы должны соответствовать дате передачи документации застройщику (первичная экспертиза) или подачи (повторная/экспертное сопровождение)
Использование сметных программ
Если данные о ценах ресурсов или нормативы отсутствуют в ФГИС ЦС, проводится конъюнктурный анализ (п. 13–22 Методики № 421/пр). Требования:
- Используйте цены не старше 6 месяцев из открытых источников, подписанные производителями/поставщиками.
- Укажите наименование, ИНН, контакты поставщика, дату документа, учет НДС и затрат на доставку.
- При отсутствии 3 поставщиков в регионе приложите письмо заказчика и данные из других субъектов РФ с учетом доставки.
- Анализ предоставляется в формате .gge
Акт технического осмотра

Для капремонта и ОКН необходим акт технического осмотра, утвержденный застройщиком, с перечнем дефектов (п. 16(4) Положения № 145)
Подача документов
- Первичная экспертиза: цены на дату передачи документации застройщику
- Повторная экспертиза (п. 45(12–14) Положения № 145): изменяемая часть в ценах на дату подачи, остальная часть не корректируется. Для контрактов от 100 млн рублей (до 31.12.2022, ПП РФ № 1315) учитывается рост цен на ресурсы
- Экспертное сопровождение: аналогично повторной экспертизе.
- Подача: через Госуслуги, «Единую цифровую платформу экспертизы»

ООО "Сметный Центр Девелопмент"

Профессиональная экспертиза смет для вашего строительства

Почему выбирают нас?

Преимущества

Прохождение госэкспертизы является трудоемким процессом

Который имеет свои нюансы. Поэтому без помощи в прохождении этого процесса обойтись сложно. Специалисты нашей организации имеют большой опыт в оказании услуг, помогающих нашим клиентам пройти проверку достоверности определения сметной стоимости.
При этом выполняются все требования к сметной документации для государственной экспертизы, а также ведется постоянный контроль на всех этапах проверки. Это позволяет получить положительное заключение по расчетам быстро, что имеет большое значение для соблюдения графика производства работ

Что нам нужно для начала работы?

Данные проекта

Полный комплект проектной документации со всеми изменениями

Проектные чертежи (АР, КР, ОВ, ВК, ЭОМ и др.), спецификации, ПЗ

Ведомость объёмов работ

Перечень работ, которые необходимо выполнить при строительстве объекта

Информация по проекту

Стадия проектирования (П, РД), тип объекта, сроки строительства, особые условия

Ваши требования

Необходимые сметно-нормативные базы, уровень детализации, форматы представления результатов

Заключение

Тщательная подготовка минимизирует риск отрицательного заключения и ускорит процесс.
Прохождение государственной экспертизы профессионалами ООО "Сметный Центр Девелопмент" позволит избежать ошибок в составлении сметной документации в будущем, что значительно сократит время её согласования.

Заказать расчёт

Закажите сопровождение и согласование смет в государственной экспертизе прямо сейчас и получите надежную финансовую основу для вашего успеха!